+38 (044) 338-28-27  
+38 (067) 306-58-52
info@ndlse.com.ua
пн.– пт. з 9:00 до 18:00

ЯЗЫК САЙТА          

РУССКИЙ
УКРАИНСКИЙ

Экспертизы

Раздел домовладения

Когда владельцами домовладения являются несколько  человек, часто  возникает необходимость  в разделе частного дома и земельного участка, на котором этот дом находится.  Одной из процедур раздела дома является выделение части в натуре. Для выделения части в натуре, что бы определить возможность выдела каждому из собственников домовладения отдельной площади, возникает необходимость в проведении строительно-технической экспертизы.

В судебном процессе строительно-техническая экспертиза проводится на основании определения суда. То есть для того  что  бы заказать судебную экспертизу, необходимо  в суд  направить ходатайство об назначении проведения  судебной строительно-технической  экспертизы экспертам НИЛСЭ.

С декабря 2017года, в связи с  изменениями  в Законе, если являетесь стороной дела,  появилась возможность заказать судебную экспертизу обратившись непосредственно в экспертное учреждение НИЛСЭ на основании заявления и договора, в котором указать наименование суда и номер  дела.

Помимо судебных экспертиз, экспертами НИЛСЭ проводятся строительно-технические исследования. Экспертное исследование может  заказать любая организация или гражданин, обратившись в экспертное учреждение НИЛСЭ с заявлением, в котором необходимо  указать контактную информацию, вид  исследования и вопросы,  которые  выносятся на изучение эксперту.

Для проведение строительно-технической экспертизы строительно-технической экспертизы необходимо предоставить эксперту технический паспорт и правоустанавливающие документы.

Одновременно с разделом домовладения, как правило, возникает необходимость в проведении земельно-технической экспертизы для раздела земельного участка. 

Земельно-техническая экспертиза проводится что бы выделить каждому из собственников отдельного земельного участка с отдельным входом и подступом к его части дома.

Для раздела земельного участка необходимо предоставить инструментально-теодолитную съемку земельного участка с привязкой жилого дома и хозяйственных зданий к границам земельного участка, с таблицей координат, линий и дирекционных углов.

 Если раздел домовладения в строгом соответствии с надлежащими сторонам частей в общей собственности не возможен или часть настолько маленькая, что  ее невозможно выделить в отдельную часть, то  в таких случаях определяется денежная компенсация. То есть экспертом проводится расчет стоимости домовладения  в общем  и  частей каждого из собственников. В таких случаях помимо строительно-технической экспертизы и земельно-технической экспертизы проводится оценочно-строительная экспертиза.

В штате НИЛСЭ экспертизы проводят эксперты, которые имеют квалификацию судебного эксперта по специальностям:

 10.6. «Исследование объектов недвижимости, строительных материалов, конструкций и соответствующих документов»;

10.7.  «Раздел земель и определение порядку пользования земельными участками»

10.10. «Определение оценочной стоимости строительных объектов и сооружений»

10.14. «Оценка земельных участков»

Следовательно экспертизы проводятся вместо несколькими экспертами одним экспертом, что  позволяет существенно влияет на стоимость экспертизы.

По результатам проведенных экспертиз и вступлении в силу Решения, каждая из сторон оформляет отдельный адрес, проводит коммуникации, межевание земельного участка для получения отдельного кадастрового номера.

Top