+38 (044) 338-28-27  
+38 (067) 306-58-52
info@ndlse.com.ua
пн.– пт. з 9:00 до 18:00

ЯЗЫК САЙТА          

РУССКИЙ
УКРАИНСКИЙ

Экспертизы

Выдел части из общего имущества

Очень часто на один объект недвижимости (квартира, дом, домовладение, офис или прочее недвижимое имущество) претендуют несколько человек.

Причины возникновения такой ситуации разные. Чаще всего, когда объект недвижимости наследуют несколько наследников, недвижимость покупают несколько человек или при разводе, когда делят недвижимость, приобретенную  во  время совместного проживания. В результате, в долевой собственности находятся домовладения, жилые  дома, дачи, квартиры, нежилые помещения.

Являясь владельцем части имущества, в случае  продажи всего объекта недвижимости, каждый из совладельцев получает деньги, пропорционально своей части. Также законодательно предусмотрено  продажа своей доли, но,  как правило, покупателями будут  другие собственники этого помещения, так как без  документального признания границ части ее никто не купит.

Таким образом, что  бы продать  долю, необходимо иметь документы, в которых прописано какая часть дома, какая комната и какой метраж принадлежит вам.

В  таких случаях необходимо разделить недвижимость. Для того  что  бы получить  право распоряжаться своею частью по  своему усмотрению, необходимо выделить  часть из общего  имущества.

Если данный вопрос решается через суд, то  обязательной процедурой при рассмотрении  дел про выделении части объекта недвижимости в натуре, является проведение строительно-технической экспертизы  

Что  бы провести строительно-техническую экспертизу в рамках судебного процесса, необходимо направить на адрес суда ходатайство. В котором указать вид экспертизы (строительно-техническая), вопросы, которые выносятся на изучение эксперта и указать учреждение, которое имеет право  проводить  данный вид экспертиз.

Проведение таких экспертиз занимаются эксперты НИЛСЭ, которые имеют соответствующие  свидетельства и многолетний опыт  раздела недвижимости.

С декабря 2017 года заказать экспертизу может сторона судебного дела, обратившись   непосредственно  в экспертное учреждение (НИЛСЭ).

По  результатам  проведения экспертизы, экспертом НИЛСЭ выдается заключение, которое содержит  несколько вариантов раздела имущества. Суд  принимает  один  из предложенных экспертом вариантов раздела недвижимости и  выносит Решение.

Полученное на основании такой строительно-технической экспертизы решение суда и есть  тем  документом, которое необходимо для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Top